希腊综合竞争力排名上升9位，房价上涨7%，移民热度上涨

近日，瑞士世界管理发展研究所发布2020年《世界竞争力年鉴》。希腊综合竞争力排名提升9位，从去年的58位升至49位，其他各项关键指标也都取得显著改善。

在“经济效率”指标类别中，2020年希腊的排名比去年提高5位。

在“政府效率”指标类别中，希腊排名上升8位，位列第52位。

在“企业效率”指标类别中，希腊提高了7位，排名第51。

在“基础设施”类别中，希腊的排名也提高了2位。

媒体分析认为，希腊新政府2019年7月执政后，希腊政局稳定，政府施政展现出的透明度、灵活性，以及推行的一系列政策是希腊综合竞争力提升的关键因素。

疫情过后希腊房产是否还值得投资？

疫情的发展并没有使希腊房价下跌，相反， 得益于希腊采取的积极有效的控制措施，希腊房价一路飙升，房产检索度也大幅度攀升。与2019年同期相比，2020年第一季度， 希腊房产价格增长了6.9%。

具体来说， 新房价格(房龄5年以内)的价格上涨了7.7%。远超2018年2.0%的增长率。 旧房(即房龄5年以上)的价格上涨了7%，而2018年旧房的房价年增长率为1.7%。

2019年希腊房产市场投资一路高歌猛进，封锁措施只是暂时限制了投资行为，希腊房产增长、升值的趋势没有改变。

希腊是否依然是欧洲热门购房移民国家？

希腊购房移民一直以全欧洲最低的房产投资额占据优势，疫情开始之前一度传出希腊购房移民要涨价的消息。

不过，经过这段时间希腊旅游业受到影响，急需吸引投资的希腊恐怕不会在短时间内提升购房投资额。 而这也相当于重新给投资人选购房产增加了一次投资抄底的时机。

从房价的增长趋势和房价搜索热度来看，希腊购房移民依然是投资人的热门选择。且 希腊购房移民的投资金额低、一家三代快速获批等优势并不会短时间内被取代。

希腊移民办理步骤不断优化

希腊政府一系列的整顿，均是为保障第三公民享有公平递交的权利、在平等的基础上尽量促进高效。

自2018年起，希腊移民申请激增，希腊政府动作不断：

◆2019年1月

希腊移民局决定，雇佣150名新员工和40名律师, 加速对希腊购房移民审理进度。

◆2019年5月1日

希腊移居申请人可以在希腊任何移民局递交申请。

◆2019年5月16日

移民局宣布启用在线预约系统，用于外国公民或其法律代表在线提交居留许可的首次申请和续签预约申请，规范预约程序。

◆2020年6月19日

移民局启动网上预约发放居留许可程序，第三国公民可以自行登入居留许可申请进度查询网站。

登陆网站之后，只要您的状态显示：已准备就绪，可领取时（Η ΑΔΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΤΟΙΜΗ - ΜΠΟΡΕΙΤΕ ΝΑ ΤΗΝ ΠΑΡΑΛΑΒΕΤΕ），就可以进行网上电子预约发放居留许可。网站为：

https://applications.migration.gov.gr/en/

目前来看，解封后的希腊房产市场，将会有一个更长周期的增长。面对新政策和新形势调整后的房产市场，提前做好投资规划部署方能不错失良机。