上海航空出入境服务有限公司
上海航空出入境服务有限公司
上海航空出入境服务有限公司
上海航空出入境服务有限公司
上海航空出入境服务有限公司
  • 上海
  • 北京
  • 成都
  • 郑州
  • 青岛
  • 武汉
移民资讯 / allnews
您所在的位置:首页 > 移民资讯

希腊房价涨势稳定,投资者仍看好希腊买房移民项目

发布者:上航移民     发表时间:2020-07-20 15:39:37    浏览量:129 次

希腊银行近期发布了2020年第二季度最新数据,希腊全国房价涨幅为4.8%,同比2019年第二季度,希腊全国的房价涨势依旧稳定。就阿提卡大区而言,涨幅排名前三的分别是雅典西部8.5%,比雷埃夫斯郊区7.5%和比雷埃夫斯7.1%。



希腊房价.png

具体来说,2020年第一季度与2019年同期相比的价格上涨情况是,“新”房(即房龄5年以内)的价格上涨了7.7%,而2018年的年增长率为2.0%。“旧”房(即房龄5年以上)的价格上涨了7%,而2018年旧房的房价年增长率为1.7%。

按地理区域分析的数据显示,2020年第一季度的房价与2019年同期相比,雅典上涨了10.6%,塞萨洛尼基上涨了5.5%,其他主要地区上涨了2.9%以及全国其他地区上涨了4.3%。

而根据希腊银行的数据显示,与2019年同期相比,2020年第一季度,希腊房产价格增长了6.9%,整个2019年,希腊房价平均年增长7.3%,而2018年的年增长为1.8%。总体来说,希腊的房价涨势喜人,有望2021-2022年,投资水平全面复苏。

房价是判断地段优劣的最直接标准,随着雅典旧机场Elliniko大型投资项目的动工以及后续一系列开发项目的跟进,雅典南海岸的房价将在今后很长一段时间内有着非常好的上升空间。

并且在疫情这样的特殊时期下,希腊房价在两个季度都能逢凶化吉,不跌反而涨幅惊人,得益于希腊采取积极有效的控制措施。目前,希腊“旅游季”已经重启,27个国际机场的对外航班也已经恢复开放,外国潜在买家进入希腊的增幅将大大提升。早在今年4月,在全球新冠病毒大流行的时期,外国潜在买家的希腊房产搜索率增加了19.3%,并不像人们预料的那样由于疫情而消退。中国游客的回归也必然带来更多的投资。
历年签发数量.png
根据希腊移民局2020年5月22日披露的数据显示,2019-2020年间希腊共签发22505份居留许可,其中16623份是颁发给中国投资者!足以见中国投资者对希腊房地产市场的看好!
希腊作为近年来移民界的黑马,除了拥有25万欧元购房移民这一强大优势外,希腊政府频频推出利好政策,也让它在移民界中保持热度。
现在已进入七月份,让我们一起来盘点一下上半年希腊推出的各项移民利好!
1 放宽随行子女年龄限制
此前,希腊对于申请人的随行子女年龄限制在21周岁以下,现在则改为持身份至21周岁后可再次续卡至24周岁。
2 放宽支付尾款的时间节点
原本申请人需要在签署合同当天必须支付完毕所有房款,但现在新政策下,申请人可在递交申请文件前按照在公证处公证约定好的周期内支付,这项措施更有利于申请人的资金周转,缓解了申请人的资金压力。
3 放宽领取永居卡要求
希腊境内所有的移民局允许律师持有申请人的POA,护照复印件和蓝纸即可代为领取永居卡,而不再需要护照原件,为申请人节省时间和精力!
4 加快审理进度
为了加快移民局的审理进度,未来在递交文件中会加入一份对于申请人资料的公证处确认函。
内容包括但不限于买卖双方的信息、房产信息、付款细节、付款方式等,公证处会对此进行预审,以分担移民官的部分工作量,预审核这些资料是否符合移民申请。
5 不同地区投资额可能不同
各个地区会根据其地理位置、商业发展、旅游业发展等综合情况调整投资额要求,意味着未来不同地区的房产,在申请移民时投资门槛会有不同的要求,投资额调整后的地区清单有效期为5年。比如像雅典地区的“学区房”和旅游区房子,可能会“涨价”。
6 确认新旧投资额变更的认可节点
在购房移民门槛涨价之前,完成房屋购买并满足当下移民法案要求的最低投资金额的申请人,将按照成功购买房产为节点,而不是向移民局递交申请。也就是说,在不同地区调整投资之前,申请人完成房产购买,即可按照旧政策25万欧元移民门槛申请移民。
因此强烈建议申请人,为免产生不必要的“差价”,尽早锁定房产,及早申请!
7 向有医疗需求的人颁发居留许可
对于持合法签证入境,有医疗护理及治疗的需求并需要长期停留的第三国公民,可以向其本人及必要情况下陪同人员颁发居留许可。
但申请人必须有医疗保险可覆盖所有医疗费用,以及有充足生活来源覆盖停留期间所有人员花费。但申请人不可在当地受雇工作,也不可能更改居留许可目的。
该许可有效期为1年,可根据情况续签,最长可续签至4年。治疗结束后或居留许可到期时必须离开希腊。
希腊移民利好政策连连,相信在下半年可能会再次迎来移民小高峰,其房产市场也是投资的机会,海外买家可以借此机会一次实现投资和移民的目的!

在线留言/报名活动(带*号为必须填写项)

先生 女士
德国特许安居项目
更多 热门项目 / Hot projects
英国创新移民项目

英国创新移民项目

英国创新移民项目,投资额低至5万英镑,3​年满足要求可转永居。以合伙人身份入股...

更多 移民之路 / The Way to emigration
加拿大最美的11条公路,总有一条路会通向你的心里

加拿大最美的11条公路,总有一条路会通...

壮美的自然景观是加拿大最负盛名的特色之一,而公路旅行则是深度观赏这些自然美景...

希腊永居可以去德国工作吗?
通过购买25万欧元的希腊房产,可以获得希腊永居,根据申根协议是可以直接去德国的,一...
德国移民需要每半年登陆一次吗?
德国是一个暖心的国家,没有移民监,每180天登陆一次即可,每次不限天数。法案要求只...
移民加拿大后去上学,和国际生相比有哪
许多有留学意向的家庭开始纠结,是直接出国留学,还是先取得身份再去求学?其实先移民...
客户评估