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达拉斯DFW高级别墅项目

发布者:上航出入境市场部     发表时间:2015-10-30 12:02:23    浏览量:130672 次

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达拉斯DFW高级别墅项目                      

达拉斯DFW高级别墅,位属达拉斯中心区位,出则繁华入则宁静,375套高级别墅,与时代同在,与城市共息,

它将成就达拉斯都市艺墅中心且再次谱写德州别墅传奇。

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市场稀缺已获模范预批项目,I-526获批几乎板上钉钉。

节省I-526审理时间,已获模范预批项目,I-526申请时,只审批个人资料,不再重复审核项目资料。

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1. I-526不获批,投资款不进入项目,投资安全系数高

2. 融资期仅设为4年,无延展期---当前几乎最短

4年还款机制(在EB-5投资人4年获I-829的前提下,大陆的投资人因受排期影响,故可能4年不能拿到返款)

3. 稀缺第一抵押顺位,且EB5资金仅占38%

4. 银行占比17%,项目安全、资金比例合理

在整个资金占比中,有银行融资,侧面反馈项目安全性,同时银行占比少,也再次说明开放商实力雄厚,占资比例高。

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项目招募80个投资人(=800个就业岗位要求)。

预计项目完成后,总计可创造1308个岗位。就业盈余高达64%

项目目前已创造近200个就业岗位,为投资人通过I-829获得永久绿卡提供保障!

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还款方式主要为出售项目所有房产未来的销售收入,保守估计可达到$1.6亿美元

(>EB-5融资款 4000万美元+银行贷款1812.5万美元)

项目所在的达拉斯沃尔斯堡地区是美国今年经济发展最有活力的地区之一,房价上涨非常迅速,房地产市场交易活跃。

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达拉斯位属德克萨斯州,占据中部地理位置且邻近重要国际机场达拉斯DFW。

这里承载着美国牛仔文化的记忆,也蕴藏憧憬。

至2000年起,达拉斯的蜕变悄然开始,并循序渐进,这里是仅次于纽约、洛杉矶、芝加哥的第四大人口密集都市。居民数量从2000年的520万迅速上升到2014年的670万,根据官方预计,这个数字到2040年将攀升至1070万人。

达拉斯是德州的未来,也是美国未来的缩影!

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对于中国EB-5投资人来说,乐屋集团也并不陌生。之前推出的一期项目休斯敦中心城区EB-5高端综合开发项目完美收官:148个EB-5席位已经全部募集完毕,80人已经获批I-526,最快4天获批,建筑硬成本一投入70%,提前完成I-829的就业岗位需求。

如今,二期优质项目已然列席,必将延续一期休斯敦项目成功优势。

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