2025 年以来，欧洲身份市场出现明显分化：西班牙黄金签证关停、希腊部分区域门槛上调至 40 万—80 万欧元、葡萄牙基金通道仍是主流。匈牙利则凭借 25 万欧元的基金门槛，成为许多家庭重新审视的选项。这篇文章把匈牙利与希腊、葡萄牙放在同一张表上做横向对比。
一、门槛对比（2026 年主流口径）
- 匈牙利：25 万欧元认购合格房地产基金（至少持有 5 年），或 100 万欧元高等教育捐赠。居留许可最长 10 年，无最低居住要求。
- 希腊：购房门槛按区域分为 40 万欧元与 80 万欧元两档（部分区域及特殊类别另有规定），房产需长期持有，无居住要求。
- 葡萄牙：购房通道已退出，主流为 50 万欧元基金投资（存续期通常 6 年以上），居住要求宽松（平均每年约 7 天）。
二、身份权益差异
- 三国均属申根区，居留可免签通行申根各国，但都只授予居留权、不直接授予欧盟公民身份。
- 匈牙利与希腊的居留对”实际居住”要求低；葡萄牙强调轻居住，续签与永居衔接成熟。
- 入籍路径各不相同：匈牙利与葡萄牙承认双重国籍，希腊原则上要求放弃原国籍（需个案核实），且各国对语言、居住年限的要求差异明显。
三、税务与持有成本
匈牙利以 15% 的个税和 9% 的企业所得税著称（欧盟最低档），且无财富税；葡萄牙有非惯常税务居民（NHR）等制度安排，对境外收入友好；希腊税制相对常规。税务方案没有统一答案，取决于家庭真实居住地与收入结构。
四、怎么选
- 追求最低资金门槛 + 资产保留在自己名下，匈牙利 25 万欧基金通道是当前欧洲最具竞争力的起点；
- 偏好房产实物持有、且能接受更高门槛，希腊仍是主流选项之一；
- 看重英语环境与成熟续签体系，葡萄牙更合适。
三个项目没有绝对优劣，关键看家庭的教育目标、居住意愿、税务结构与资金使用计划。政策处于动态调整期，横向对比后务必以各国移民局最新官方公告为准。
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