美国EB5移民专题

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项目优势
项目介绍
资金来源
公司介绍
代表作
项目评估

地处美国最大城市，纽约曼哈顿黄金地段
建筑完成，就业盈余达45%，开发团队成功EB-5经验，之前国际宝石大厦项目全部拿到I-526拥有权威就业报告开放商：为纽约第一开发商，实力雄厚；和中国大型企业都有合作
资金实力雄厚、高效专业、所开发项目全部成功；
项目已经开工，目前已经超过地上12层，建筑正常进展；建成部分估值已过亿，拥有项目完工担保；项目完工后，预计整体估值超过7亿， EB-5投资仅21%比例，当地出租空置率低，项目再融资容易；
项目市值评估为2.86亿美元，是EB5资金的4.8倍；开发商创始人为EB-5融资还款提供个人担保。

曼哈顿4110国际公寓（"项目"）位于曼哈顿快速发展的哈德逊园区，是一幢52层的大厦，供居住租赁使用。哈德逊园区是纽约市新的住宅楼和商用楼开发最活跃的市场之一。本项目临近中区中央商务区和时代广场（步行5分钟），步行即可到达多个车站，方便使用多种公共交通，包括港口局汽车站和预计2015年年中开始运营的地铁7号线延长线。新的哈德逊公园和林荫大道（公园和公共开放区综合体，占地4英亩，2014年对公众、开放）距离本项目仅几个街区。此外，从本项目步行10分钟，就能走到了著名的高线公园。

1989年成立 /
项目投入超过100亿美元(跨越30多个项目) / 总建筑面积超过2000万平方英尺 /
纽约开发面积最大的开发商 /
纽约市拥有面积最大的土地储备持有人 /

EXTELL开发公司是公认最活跃的纽约房地产开发商之一，是全国知名的商业、住宅、零售、酒店和混合用途物业的开发商，主要在曼哈顿经营业务。自I989年成立以来，EXTELL经历了显著增长，开发的项目超过2000万平方英尺，交易总额超过100亿美元。EXTELL为房地产行业设立了新的标准，并因其专注于开发高质量的物业而声誉斐然，其开发的物业都具有精妙的设计、富丽安逸的楼宇规划以及一流的舒适设施。查看更多>>

EXTELL一直以来不断提高高端住宅和商业物业的开发标准，您在曼哈顿的天际线中可以看到:

1.ORION
2.国际宝石大厦
3.W酒店时代广场
4.AVERY、RUSHMORE及ALDYN公寓
5.位于阿尔丁大厦旁的体育场
6.河滨公寓
7.卡尔登宾馆
8.河滨公园及滨江大厦
9.ONE 577/柏悦酒店
10.第五大道〈995〉的天台风光
11.卡尔登酒酒店大堂
12.LUCIDA

4110国际公寓，曼哈顿，纽约，52层租赁大楼/598套出租单元房
设施包括：室内& 室外游泳池，室外休闲娱乐室，就餐区，游戏区，保龄球馆，宠物狗活动区项目总面积大约在66147总平方米、社区设施总面积约9300平方米
底商出租面积约596平方米，EB-5投资人--1亿美元
EXTELL投资--5.5千万美元至今，EXTELL在该项目已投资逾1.2亿美元。目前项目进度已至10层，价值约2亿美元，根据CUSHMAN&WAKEFIELD 公司在2014年4月1日的价值评估报道，该项目价值为1.18亿美元。