葡萄牙移民，首选35万欧新大陆基金！

葡萄牙共和国，简称“葡萄牙”，是位于欧洲西南部的老牌发达国家，是欧盟成员国、欧元区和北约创始成员国。葡萄牙人口约1030 万人，首都里斯本人口高达280 万。葡萄牙语在全球是2.4 亿人的共同母语，也是世界第六大语言。英语在葡萄牙的使用也高度普及。

葡萄牙护照可以畅行全球171 个国家地区（2020 年1 月数据；其中，125 个国家免签，包括美国、加拿大、日本、新西兰、欧盟各国；46 个国家落地签等）。

葡萄牙拥有完善的旅游业。近年来，葡萄牙2019 年GDP 增长2.1%，持续高于欧元区平均水平；国际货币基金组织保守预测，葡萄牙未来五年仍将保持稳定增长。

葡萄牙投资移民计划，又被叫做黄金居留许可，2012 年10 月8 日生效，投资要求为，在葡萄牙当地购买不低于50 万欧元的房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可。

2017 年11 月26 日生效的法案新政中，允许非欧盟国家公民通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证”。

依据此法案申请黄金签证的非欧盟国家公民，应投资至少35 万欧元购买公司资本化的基金，其投资期限至少为五年。黄居留签证项目一经推出，便受到投资者的热烈追捧，截止至2020 年6 月，共有8,907 个家庭申请葡萄牙黄金居留签证项目。

基金基本信息：

• 基金性质：葡萄牙私募地产基金(封闭式）
• 投资标的：公寓、酒店、办公楼等
• 最低投资额：35 万欧元/份
• 最短持股期：5+1 年（以客户资金进入基金托管账户时间为准）
• 退出方式：5 年后投资到期赎回（赎回准备期1 年）

• 专注于房产领域：酒店、写字楼、公寓，不涉及投资风险大的股票和次级债

• 细分行业选择：选择供不应求、收益提升空间大的热门行业
• 价值附加策略：收购成熟物业进行翻新、扩建，获取稳定现金流收入的同时产生新的附加值
• 不使用任何杠杆：基金100%自有资金投资，投资人是资产的唯一持有人
• 明确的退出路径：基金产品有固定周期，封闭期结束时资金必定会返还给投资人
• 安全省心，强监管：基金受葡萄牙证监会、葡萄牙中央银行、欧盟中央银行监管，且由专业存托银行监管资金，确保资金安全
• 投资配置多元化，有效分散风险：多元化配置，降低单一项目、区域限制，提升抗风险能力
• 投研体系健全，专业团队打理：通过对移民政策深入研究及当地市场调研，为投资做出更专业的判断
• 填补房产投资市场空缺，投资额更低，流程更便捷，同样专注于地产投资，提供给投资人多一项选择

• 无语言、无学历要求，办理简单

• 一人申请，全家三代获批

• 无移民监、可工作、可经商

• 申请周期短，约90 天获批；零拒签率

• 发达国家，环境舒适，医疗水平高，物价便宜，适合养老及生活，融入容易

• 可享受公立学校免费教育

• 不需要签证，即可畅游其他申根国

• 五年即可申请转葡萄牙永居；或入籍葡萄牙，获得含金量极高的葡萄牙护照

• 除投资之外额外花费低，基金无税费及额外维护成本

最近欧元汇率的走强对欧元资产也是一大利好。以葡萄牙基金为例，价值35万欧元在5月初的时候合人民币约268万，而以目前的汇率计算，已经价值288万人民币，欧元的强势首先得益于疫情下经济发展的良好预期。

7月24日公布的初步数据显示，7月欧元区制造业PMI重回荣枯线上方，为2月以来首次。制造业PMI初值录得51.1，高于预期的50.1以及6月份的47.4，创25个月来最高水平。上个月，欧元区经济已初现复苏迹象，制造业PMI由5月的39.4升至47.4，7月再度一举突破荣枯线，表明其经济活动已出现明显扩张趋势。

知名投资机构高盛表示，欧元区的经济反弹会比其他地区更快也更平稳，其中一个原因是对疫情的良好控制。在欧洲，许多曾经的疫情重灾区设法恢复了经济活动，而没有引起类似的感染激增。这将对社会消费和企业投资形成有力支撑，从而进一步推动需求和增长。

与此同时，欧盟达成复苏基金协议不仅平息了市场对欧元区内部的政治担忧，也向金融市场释放了欧盟团结抗疫的积极信号，提振了投资者信心。摩根士丹利经济学家利萨·莫加达姆认为，复苏基金将有利于欧盟各国同步复苏，将使欧元区更稳定，使欧元更具吸引力。